Publicado em 16 de junho de 2009 (11h15min)

Paulo França*

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Muitos leitores vem se perguntando até quando irá a crise, como devo me precaver, quais são as melhores opções de investimento e outras questões importantes relacionadas ao rumo da economia.

A economia brasileira sofreu dois trimestres de queda do Produto Interno Bruto (quantidade de riqueza da economia), sendo 3,6% negativos no trimestre outubro a dezembro e 0,8% negativo no primeiro trimestre de 2009. A maior parte dos analistas acredita em uma retomada do crescimento a partir do segundo trimestre de 2009. O nível de emprego vem se recuperando, mas as exportações e os investimentos continuam apresentando quedas.

Em um cenário como esse como fica o mercado imobiliário? No Distrito Federal esse setor não sofreu retração e deve continuar crescendo de 10% a 15% em 2009 em relação a 2008. Em São Paulo o programa Minha Casa Minha Vida provavelmente encontrará dificuldades em relação à falta de terrenos. Existe uma empresa imobiliária que está conseguindo oferecer imóvel em qualquer zona de São Paulo com um preço a partir de R$ 49.000,00.

07/10/08 - 14h45min

Prof. Paulo França (*)

Construtech 2008 - encontro internacional dos profissionais da indústria da construção -, promovido pelo Grupo PINI, com apoio do SindusCon-SP - Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, e do IPT - Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, será realizado de 21 a 23 de outubro de 2008, no Centro de Convenções Frei Caneca, em São Paulo-SP.

31/01/08 - 22h54min

Por Paulo França (*) - Especial para o Portal Soeconomia

A ilha do Guarujá (localizada a 80 km da Capital de São Paulo), conhecida pela sofisticação de suas praias, apresenta riquezas da fauna e flora da Mata Atlântica em 138 quilômetros quadrados beneficiados pela natureza.

Vista da Praia da Enseada, a maior do Guarujá

Enseada, praia baladada, é a maior do Guarujá, com 5.650 metros de extensão. É também a praia que oferece a maior diversidade de atividades. Na ponta da praia do Costão das Tartarugas é possível praticar vários tipos de atividades aquáticas, como passeios de lancha, jet-ski, caiaque e veleiro. Também é possível nadar e mergulhar. A larga faixa de areia permite confortáveis caminhadas e cooper, e também a prática de esportes na areia.

Entrada Principal do Âncora Praia Hotel

Como um das melhores opções de hospedagem e gastronomia (culinária italiana e frutos do mar) da Praia da Enseada, o Âncora Praia Hotel, do Empresário e Chef de Cozinha Italiano Franco Attili, está sendo oferecido para instalação de colônia de férias para funcionários de associações setoriais ou de profissionais liberais.

Restaurante com capacidade para 80 pessoas

Código T1203

Programa Resumido

08:30 Entrega de Documentação e café

09:00 Abertura do seminário pelo Presidente de Mesa

O CENÁRIO ECONÔMICO FINANCEIRO E AS PERSPECTIVAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2007

09:10 Análise do cenário econômico nacional e as perspectivas de crescimento dos empreendimentos imobiliários com foco na gestão de riscos.

Ricardo Rosa Reis

Presidente

ENGEFLEX CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

10:00 Coffee Break

PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO EM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS PARA MINIMIZAR RISCOS

Eis os homens que irrigam com dinheiro o boom do setor imobiliário

Da Isto É Dinheiro

O paulistano Armando Montes sempre cultivou o desejo de investir em imóveis - herança da ascendência ibérica, brinca ele. Faltava-lhe dinheiro e, sobretudo, segurança para escolher o investimento correto, que lhe garantisse bom retorno. Pois anos atrás Montes descobriu uma forma de realizar seu sonho sem escapar de suas restrições financeiras. Por cerca de R$ 20 mil comprou duas cotas do fundo de investimento formado para a construção de um shopping center. Hoje recebe "aluguel" do empreendimento - cerca de R$ 900 mensais. "Os lojistas são meus inquilinos", diverte-se ele. Na outra ponta dessa história, encontra-se Fábio Nogueira, diretor geral da Brazilian Finance & Real State, uma empresa voltada para investimentos no mercado imobiliário. Há oito anos, Nogueira montou um fundo imobiliário, arrecadou R$ 40 milhões e viabilizou a construção do shopping. Foi a primeira operação desse tipo no Brasil. Investidores como Montes e empresários como Nogueira desenharam um novo modelo para o setor imobiliário. Nessa nova era, esse mercado já não vive apenas de cimento, tijolo e financiamentos oficiais. Hoje, a aplicação em imóveis vai rapidamente se transformando em uma nova modalidade de investimento financeiro, assim como ações, títulos públicos ou caderneta de poupança. "Fizemos a transição do mundo do concreto para o mundo dos papéis", afirma Nogueira.

Desde o último evento no início de dezembro, os sócios Paulo e Nelson José Lúcia buscam parceiros que identifiquem no leilão uma alternativa para realização de bons negócios e, principalmente, com segurança. Construtoras, incorporadoras, escritórios de advocacia, corretores e imobiliárias, até mesmo os próprios donos dos imóveis, entidades sociais, filantrópicas, beneficentes ou assistenciais, entre outros, são alguns perfis procurados pelos organizadores.

O objetivo da parceria da SalesBooster e de Arcângelo Francavilla é tentar desmistificar a imagem errônea que muitos possuem em relação ao leilão, colocando imóveis livres de processos judiciais, com qualidade, preço abaixo do mercado e com facilidades de pagamento, além de tornar esta forma milenar de vendas em uma ferramenta para destravar o mercado imobiliário, cuja forma de negociação está saturada. Quem coloca seu imóvel para ser leiloado, além da rapidez do negócio, existe a disputa natural que o valoriza. "O leilão é um método eficaz e seguro, pois tem data e hora marcada para ocorrer à venda, além de ser um evento público", enfatiza Paulo José Lúcia, da SalesBooster.

Mais informações, interesse em parcerias ou vendas de oportunidades por meio do leilão entre em contato no telefone 11-4198-2832, no site www.francavillaleiloes.com.br ou por email atendimento@francavillaleiloes.com.br.

Leilão de Imóveis Francavilla

10 de fevereiro, às 11h

Grand Hotel Ca'd'Oro - Sala San Marco - Rua Augusta - 129 - São Paulo.

Empresários Nelson Lucia e Paulo José Lucia

O Fundo de Investimentos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço FI-FGTS, uma das iniciativas do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), será um importante financiador de obras de infra-estrutura em setores estratégicos da economia do País. Inicialmente, o FI-FGTS terá R$ 5 bilhões - valor que poderá chegar a R$ 17 bilhões nos próximos anos para investir em energia, rodovia, ferrovia, porto e saneamento.

Com os recursos disponíveis para investimentos, o Fundo poderá financiar no máximo 30% de cada empreendimento, que será analisado pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). Conforme a medida provisória do FI-FGTS enviada ao Congresso Nacional, a regulamentação do novo FI-FGTS será de responsabilidade da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os gestores do fundo serão fiscalizados pelo Banco Central e pela CVM.

Investimentos em infra-estrutura previstos pelo PAC do Governo Federal não necessariamente geram, sozinhos, mais riqueza para o país, avalia Presidente do Lean Institute Brasil

O Presidente do Lean Institute Brasil, José Roberto Ferro, acredita que é "um equívoco afirmar que haverá necessariamente um aumento da riqueza do país, simplesmente gerado pelos investimentos em infra-estrutura", prometidos pelo recém-lançado Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) do Governo Federal, que prevê investimento de R$ 503,9 bilhões em quatro anos para tentar fazer o país crescer 5% anuais entre 2008 e 2010.

29/01/06 - 08h33

Contratos e Operações Imobiliárias

29 de Janeiro de 2007 - Green Place Flat - São Paulo

Saiba das últimas alterações ocorridas na legislação e de que maneira estas vêm impactando os contratos relacionados às operações imobiliárias e seus negócios

Atendimento Personalizado

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